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外壁塗装・防水工事(屋上テラス・バルコニー)など

外壁塗装・防水工事(屋上テラス・バルコニー)など
施工内容
外壁塗装・防水工事(屋上テラス・バルコニー)など
お客様名
U様
施工エリア
呉市広
施工費用
約400万円
施工期間
約2ヶ月間2週間

2018/07/12・初回訪問、打ち合わせ
2018/07/27・現況調査
2018/08/01・打ち合わせ
2018/08/09・診断書と見積書提出
その後、契約
2018/08/18・工事開始
2018/11/08・工事終了

リフォームポイント
約築20年の鉄筋コンクリートの住宅です。
調査後、コンクリートの破損や汚れで藻やカビが見られました。
コンクリート壁の補修をして、塗装工事を行いました。
屋上は紫外線による劣化で、目地部分が浮き上がって、雨漏りの原因にもなりますので、しっかりと目地を埋めて仕上げました。
安心してバルコニーやテラスを有効に活用できますね!

現況調査

  • 外壁。経年劣化により、藻類、カビが目立ちます。

  • コンクリートのヒビやかけている部分等も見られます。

  • 屋上テラス。伸縮目地が、浮いています。防水工事もすることになりました。

足場工事・高圧洗浄水洗い

  • 足場設置。足場を設置し、養生シートで覆います。工事修了後は、上から順番に撤去します。

  • 高圧洗浄水洗い。外壁の表面、屋上等の汚れを高圧洗浄機を使ってきれいに洗い流します。

シーリング打替作業

  • コーキング撤去。カッターを使って剥がします。

  • 養生。マスキングテープを貼ります。

  • プライマー塗布。密着を高める為の接着剤を塗ります。

  • シーリング充填。目地部分に、しっかりシーリングを充填します。

  • シーリング押さえ。隙間なくしっかり押さえます

  • 養生撤去。マスキングテープをはがします。

外壁補修

  • カチオンフィラー補修。コンクリートがかけたり、ひび割れしている部分を刷毛とコテで補修します。

外壁塗装工事 コンクリート打ち放し部分

  • 養生。塗装をしない部分にシートを貼って養生します。

  • 下地調整。下塗り撥水剤を塗ります。

  • 中塗り。水性プーレコート、クリア塗装です。生地の素材感を長期に維持します。

  • 仕上げ塗装。水性4Fプーレコート、クリア塗装です。細かい部分は刷毛で塗ります。

外壁塗装工事 スキン塗装部分

  • クラック補修。コーキングで補修します。

  • 下地調整。下塗り剤を塗ります。(スキン塗装とは、石材調仕上げのことです。)

  • 中塗り。中塗り材1回目を塗装後、2回目を塗ります。

  • 仕上げシリコンクリア塗装。細かい部分は刷毛で塗り、外壁の塗装は終了です。

軒裏・天井塗装

  • 下塗りシーラー塗装。水洗い洗浄後、カチオンシーラー塗料を塗ります。

  • 仕上げ防カビ塗装。1回目を塗装後、2回目を塗ります。

鋼板塗装

  • 鋼鈑部分塗装。ケレン作業。

  • 錆止め塗装(密着力がとても強い塗材)

  • 仕上げシリコン1回目塗装(2液溶剤系シリコン塗料)

  • 仕上げシリコン2回目塗装(2液溶剤系シリコン塗料)。

バルコニー防水工事

  • エポキシプライマー塗布。高圧洗浄水洗い後、バルコニー床面に、下地用高浸透性劣化防止材を2回塗ります。

  • ウレタン防水塗布。耐久性が高く、防水層を形成し、雨水の浸入を防ぎます。

  • ウレタン樹脂トップコートノンスリップ仕上げ塗布。滑らないように、仕上げとして塗膜を塗ります。

屋上テラス防水工事

  • Before

  • After

  • 既存伸縮目地撤去。高圧洗浄水洗い後、浮いている目地を全て撤去します。コンクリートの膨張等が原因と思われます。

  • 下地調整。樹脂セメントにて、ひび割れ等補修します。

  • 目地埋め戻し。シーリング材で、目地を埋めます。

  • ウレタン防水塗布。屋上全体に、塗布します。

  • フッ素樹脂トップコート仕上げ。完成です。脱気塔を1ヵ所に取付けます。

お客様の

 ご近所の方と世間話をしたときに、外壁塗装の話になって、「スマイ・リフォームさんここがいいよ。」と紹介をしてくれたのがきっかけで、TELしました。
早速、原田さんが来てくれて、塗装について話をしてくれました。
第一印象がとても良く「誠実な人で、人が良さそう」と思い、見積りを頼みました。
 その後、調査などをして、診断書と見積書を提出してくれましたが、その内容が、そこまでしてくれるのかと…思うくらい丁寧で、びっくりしました。今までの経験上、塗装工事はその内容がわかりづらく猜疑心があり、相見積して決めようと思っていました。でも、原田さんの工事の話を聞くと、「ここなら、間違いなくちゃんとしっかり工事をしてくれる」と確信が持てましたので、少し高いとは思いましたけど、これも何かの縁と思い、相見積せず、スマイ・リフォームさんに決めました。工事の内容も、満足しております。職人の松田さん夫婦が人柄も良く、丁寧に仕事をやってくれました。
 ありがとうございました。何か別の工事がありましたら、また、頼みたいと思っています。感謝‼

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