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空き家の改修工事

施工内容
空き家の改修工事
お客様名
T様
施工エリア
呉市吾妻
施工費用
約660万円
施工期間
約100日間

[塗装・屋根改修工事・内装工事]
2019/04/09 ・ 初回訪問、打ち合わせ
2019/04/19 ・ 現況調査
2019/05/14、5/28、6/8、6/15、6/22、
 7/7、7/25 ・ 概算金額提示、資料提出
2019/07/31 ・ 見積書提出、その後契約
2019/08/20~10/04・外壁塗装、屋根改修工事
2019/11/15~12/16・内装工事

[水廻り改修工事]
2020/01/08 ・ 打ち合わせ
2020/01/18 ・ 概算金額提示
2020/01/25 ・ 打ち合わせ
2020/02/01 ・ ショールーム
2020/02/08 ・ 見積書提出、その後契約
2020/03/03~03/28 ・ 水廻り改修工事

リフォームポイント
空き家のリフォームをさせていただきました。屋根の葺き替え、外壁塗装、屋上防水工事、室内の改修工事など色々な箇所を工事しました。さらに翌年、浴室と洗面所も改修されることに。最後に玄関ドアも塗装し、お家がキレイに生まれ変わりました!

外壁塗装工事

  • Before

  • After

  • ①足場設置 足場を下から順に組み、養生シートを全体に覆います。

  • ②ビニール屋根撤去 既存ビニール屋根と骨組の鉄骨を撤去処分します。

  • ③手摺り塗装 劣化して錆びている部分をケレン→錆止め塗料→シリコン塗料2回、塗ります。

  • ④コーキング処理 壁洗浄後、ひび割れ部分をコーキングで補修します。

  • ⑤外壁塗装 シーラー、アンダーフィラー、シリコンを2回塗り、玄関側とバルコニー側の色を替えて塗りました。

屋根改修工事

  • Before

  • After

  • ①既存屋根撤去 既存屋根が劣化しているため、鋼板屋根に葺き替えます。

  • ②下地材設置 既存瓦を撤去後、構造用合板を設置します。

  • ③下葺き材設置 防水シート(アスファルトルーフィング)を雨漏りしないようにしっかり固定します。

  • ④屋根材設置 カラーGL鋼板縦葺きを設置し、棟役物を取付けるための垂木を設置します。

  • ⑤棟役物設置 棟を設置後、繋ぎ目から雨漏りしないようにコーキングをします。

屋上テラス防水工事

  • ①既存防水不良部分切除 屋上表面の剥がれた箇所、既存目地部分を撤去します。

  • ②目地補強 伸縮目地部分にガラスクロスを貼り補強します。

  • ③プライマー塗布 塗膜の付着性を良くします。

  • ④ウレタン防水塗布 耐久性、防水性に優れ、雨水の侵入を防ぎます。

  • ⑤フッ素樹脂トップコート仕上げ塗布 防水層を守るために仕上げにコーティングをします。

  • ⑥完成 脱気筒(湿気を排気する装置)を1箇所取付けました。

  • Before

  • After

浴室改修工事

  • ①浴室解体 既存浴槽、床、壁、天井を全て撤去処分します。

  • ②システムバス設置 床の土間を補修→給排水設備→電気配線工事→架台設置→浴槽を設置します。

  • ③仕上げ 壁にパネル、手摺り、水栓を取付け、コーキングをします。

  • ④出入口戸設置 出入口付近の壁を造設、折れ戸を取付け、段差も解消しました。

  • ⑤取扱い説明 システムバスは、TOTOサザナ1616です。TOTO専属スタッフが取扱いの説明をします。

  • Before

  • After

洗面化粧台新設工事

  • 洗面化粧台設置 別の場所にあった洗面化粧台を撤去処分し、新しく階段下にTOTO VシリーズW750を設置、床にCF(クッションフロア)を貼りました。

  • Before

  • After

居間の床改修工事

  • 床改修 既存床の一部剥がれている箇所を撤去し、補修したあと、新しく下地補修材を設置しました。

  • Before

  • After

キッチン水栓取替え工事

  • Before

  • After
    キッチンはそのままで、水栓を新しく節湯水栓に取替えました

和室改修工事

  • 和室改修 雨漏りでシミや一部剥がれた天井材を全て撤去し、底目地天井材を設置、壁にはクロスを貼りました。

  • Before

  • After

ガス給湯器取替え工事

  • 既存ガス給湯器を撤去→新しくノーリツ24号エコジョーズオートタイプのガス給湯器を設置しました。

  • Before

  • After

玄関ドア塗装工事

  • 劣化していた玄関ドアを刷毛で丁寧に塗りました。

  • Before

  • After

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