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施工事例 中古住宅を購入後、リフォーム 自分たちの理想の空間に!

施工内容
中古物件購入後、リフォーム 《ガス給湯器・キッチン・LDK床 壁・和室・2階ホール床・2階洋室・玄関引き戸・畳替え》
お客様名
S様邸
施工エリア
呉市広
施工費用
約400万円
施工期間
約3週間

「 中古物件を購入して理想の暮らしを実現したい」 そんな思いから弊社の不動産事業部に、ご相談いただいたのが始まりでした。 物件購入後、LDKをはじめ、和室の畳替え玄関引き戸、給湯器など暮らしを快適にするリフォームをご提案。

さらに国のリフォーム補助金も賢く活用しながらコストを抑え、理想を形に、新しい生活が始まりました。

完成後には「おかげさまで快適に過ごせています」と、嬉しいお言葉をいただきました。

LDK改修工事

  • リフォーム開始  使い勝手の良いシステムキッチンにリフォームします。既存吊戸棚から撤去を始めます。

  • キッチン撤去  キッチン、既存タイル壁など全て撤去処分します。

  • 給排水・ガス・電気配線など設備工事  給排水配管、ガス管、電気配線の移設→接続をします。

  • 床工事  既存床材の上に、新しいフローリング材(ダイヤモンドフロア ジュリ)を追い貼りします。

  • 壁下地補修  既存キッチンを撤去後、壁に胴縁、プラスターボードを設置、補修・補強します。

  • 換気扇工事  換気扇の位置が変わる為、既存外部換気扇フードを撤去します。その後、板金で穴を塞ぎます。

  • 新しく換気扇を設置→外部換気フードを設置しました。

  • システムキッチン設置 
    壁にクロスを貼る(天井はそのまま使用)。キッチン設置→吊戸は設置なし→キッチンパネルを取り付けました。

  • システムキッチンは、タカラスタンダード エーデル I型2550です。背面に、カウンターユニットを設置しました。

  • Before
    レンガ調の壁とダークな木目の床で、少し暗く閉鎖感があったキッチンスペース。

  • After 
    白を基調に明るい床材で仕上げ、キッチン全体がすっきり清潔感ある空間に生まれ変わっています。 広さの印象もかなり違いますね。

8帖和室改修

  • 8帖和室改修  畳替えと襖の貼替え工事をします。

  • 既存畳撤去  畳8枚、全て撤去処分します。

  • 既存荒板(畳敷下地板)  畳撤去後の下地材は、傷んでいない為、そのまま使用します。 

  • 新畳設置と襖貼替え  新しい畳を8枚設置。LDK側に面した襖は、和室側のみ襖を貼替えました。

  • Before
    使い込まれた畳で少し暗い印象に…
    ふすまは色あせ、少し古さを感じる空間。

  • After
    新しい畳の清々しい香りと、和の趣を残した新しいふすまで、明るさと清潔感が広がる和室に!

和室6帖改修工事

  • Before
    既存畳を撤去後、畳替えをします。 下地材はそのまま使用します。

  • After
    新しく畳6枚を設置しました。部屋の中が明るくなりました。

  • 窓台シート貼り  既存出窓の板部分が日焼けなどで劣化していた為、木目調シートを追貼り→端は金具で留めました。

  • 畳処分  和室8帖と6帖の畳を処分してもらいました。

床等改修工事

  • Before 2階ホール床改修
    既存ホール床部分が経年劣化で沈む箇所がある為

  • After
    フローリング材(ダイヤモンドフロア ジュリ)を追い貼りしました。

  • Before 2階洋室床・クロス工事


  • After
    既存床部分をフローリング材で追い貼り→壁のクロスを新しく貼替えました(天井はそのまま)。コンセント・スイッチのカバーなど交換しました。

玄関引き戸改修工事

  • Before 
    既存玄関引戸を撤去処分します。

  • After
    →新しくLIXIL PG仕様P18型オータムブラウンを設置しました。

ガス給湯器改修工事

  • Before
    既存ガス給湯器を撤去処分します。

  • After
    新しくパロマ エコジョーズ24号 オートタイプを設置しました。

お客様の

ハラケンさんとのご縁は中古住宅を探していて気になる物件があり、ホームページから「番地を教えてください」と問合せしたことがきっかけでした。翌日お電話頂き、番地を教えてもらい早速見に行きましたが気乗りせず、そのままになっていました。すぐにその物件情報がハラケンさんより送られてきて、その後も不動産購入に関する、ためになる情報を郵便で送ってくださり、大変役に立ちました。

それから1年以上経過し、再度気になる物件があり、内覧をお願いし、そこでやっと山口店長とお会いしました。

やっとお会いできた山口店長のイメージはとにかく元気!パワフル!内覧予定だった物件が当日、訳ありな事が判明し、お勧めしません!ときっぱり言われた時に、信頼できる方だと思いました。

それから色々とありましたが、結局最初に問合せた物件を購入することになりました。リフォームの見積段階で値引きなどあるか訊ねると「当社はワンプライス設定になっておりますので基本的に値引きはしておりません」とのことでしたが、結果的に追加料金もなく凄く良心的な会社だと思いました。

リフォームも満足しております。おかげさまで快適に過ごせています。ありがとうございました。

担当者からのコメント

今回のリフォームで、お住まいは見違えるほど快適で使いやすい空間に生まれ変わりました。 LDKをはじめ、和室や玄関、設備の一つひとつにお客様のこだわりと想いが反映されています。 補助金を活用しながら、コストを抑えて理想を実現できたことも大きなポイントです。

「リフォームも満足!」「快適に過ごせています!」と、おっしゃっていただけるのは、私たちにとって何よりの喜びです。

これからも末永く、快適な暮らしをお楽しみください。

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