中古住宅を購入してリフォーム・リノベーション！まず知っておきたい基本のこと

 

「新築よりも、自分たちらしい暮らしを実現できそう」

 

そんな理由から、中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションする方が増えています。

 

中古住宅なら、立地や広さなどを優先して住まいを選び、購入後に家族の暮らしに合わせて手を加えることもできます。

 

でも、ここで一つ大切なこと。

 

「中古住宅を買ってから、リフォームを考えればいい」と考えていませんか？

 

実は、できれば購入前からリフォームのことを考えておくことがおすすめです。

 

 

リフォームとリノベーション、何が違う？

 

「リフォーム」「リノベーション」という言葉、どちらもよく聞くようになりました。

 

一般的にリフォームは、古くなった設備や内装などを新しくして、住まいを元の状態に近づける工事。

 

一方、リノベーションは、間取りを変更したり、住まいの性能や使い勝手を向上させたりして、今の暮らしに合わせて住まいそのものをつくりかえるような工事を指します。

 

ただし、この２つの言葉には明確な線引きがあるわけではありません。大切なのは呼びかたよりも、「この家でどんな暮らしをしたいのか」を考えることです😊　

 

中古住宅は「見た目」だけでは判断できません

 

 

 

中古住宅を見学すると、きれいな壁紙や新しい設備など、目に見える部分に目が行きがちです。

 

でも、住まいの状態はそれだけではわかりません。

 

例えば、

 

◾屋根や外壁の状態

◾雨漏りの跡

◾給排水設備の状態

◾窓やサッシの状態

◾床や壁の傷み

◾断熱性能

◾給湯器など設備の年数

 

など、実際に暮らし始めてから気になる部分が出てくることもあります。

 

だからこそ、中古住宅を購入するときは、「買ったあと、どこをリフォームするか」まで含めて考えることが大切です。

 

「購入前にリフォーム相談」がおすすめな理由

 

「この中古住宅、気に入った！」

 

そう思ったら、購入を決める前にリフォームについて相談してみるのも一つの方法です。

 

✔️希望している間取りにできるのか。

✔️キッチンの位置を変えられるのか。

✔️窓を交換できるのか。

✔️お風呂やトイレはどこまで新しくできるのか。

 

そして、その工事にどれくらいの費用がかかりそうなのか。購入前にある程度イメージできれば「住宅の購入費+リフォーム費用」というトータルの予算で考えやすくなります。

 

「買ったはいいけれど、予算が足りなくてやりたかったリフォームができない…」

 

そんなことにならないためにも、早めの相談がおすすめです😊　　

 

中古住宅だからこそ、自分たちの暮らしに合わせて

 

 

 

中古住宅の魅力は、今ある家を活かしながら、自分たちの暮らしに合わせて変えていけること。

 

壁を取り払ってLDKを開放的にしたり、キッチンの位置やレイアウトを考えたり、窓を新しくしたり。

 

「この家をどう使いたい？」と家族で話しながら考えるのも、中古住宅+リフォームの楽しみのひとつです。

 

中古住宅の購入を考えているなら、リフォームも一緒にご相談ください

 

中古住宅の購入を検討されている方は、「購入してから相談」ではなく、購入前に一度リフォームについて相談してみるのがおすすめです。

 

ハラケン工舎では、住まいの状態やご希望をお聞きしながら、これからの暮らしに必要なリフォームを一緒に考えます。

 

「この家、リフォームできるかな？」という段階でも大丈夫です😊　

 

呉市で中古住宅のリフォーム・リノベーションをご検討の方は、お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

住まいのお悩みは私、原田　利治（１級建築士）にお気軽にご相談ください！　

 

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