呉市 空き家を住むことができるようにリフォーム | Ｔ様
- 施工内容
- 空き家のリフォーム
- お客様名
- T様
- 施工エリア
- 呉市吾妻
- 施工費用
- 約660万円
- 施工期間
- 約100日間
［塗装・屋根改修工事・内装工事］
2019/04/09 ・ 初回訪問、打ち合わせ
2019/04/19 ・ 現況調査
2019/05/14、5/28、6/8、6/15、6/22、
7/7、7/25 ・ 概算金額提示、資料提出
2019/07/31 ・ 見積書提出、その後契約
2019/08/20～10/04・外壁塗装、屋根改修工事
2019/11/15～12/16・内装工事
［水廻り改修工事］
2020/01/08 ・ 打ち合わせ
2020/01/18 ・ 概算金額提示
2020/01/25 ・ 打ち合わせ
2020/02/01 ・ ショールーム
2020/02/08 ・ 見積書提出、その後契約
2020/03/03～03/28 ・ 水廻り改修工事
＊リフォームポイント＊
空き家のリフォームをさせていただきました。屋根の葺き替え、外壁塗装、屋上防水工事、室内の改修工事など色々な箇所を工事しました。さらに翌年、浴室と洗面所も改修されることに。最後に玄関ドアも塗装し、お家がキレイに生まれ変わりました！
外壁塗装工事
-
Before
-
After
-
①足場設置
足場を下から順に組み、養生シートを全体に覆います。 -
②ビニール屋根撤去
既存ビニール屋根と骨組の鉄骨を撤去処分します。 -
③手摺り塗装
劣化して錆びている部分をケレン→錆止め塗料→シリコン塗料2回、塗ります。 -
④コーキング処理
壁洗浄後、ひび割れ部分をコーキングで補修します。 -
⑤外壁塗装
シーラー、アンダーフィラー、シリコンを2回塗り、玄関側とバルコニー側の色を替えて塗りました。
屋根改修工事
-
Before
-
After
-
①既存屋根撤去
既存屋根が劣化しているため、鋼板屋根に葺き替えます。 -
②下地材設置
既存瓦を撤去後、構造用合板を設置します。 -
③下葺き材設置
防水シート（アスファルトルーフィング）を雨漏りしないようにしっかり固定します。 -
④屋根材設置
カラーGL鋼板縦葺きを設置し、棟役物を取付けるための垂木を設置します。
-
⑤棟役物設置
棟を設置後、繋ぎ目から雨漏りしないようにコーキングをします。
屋上テラス防水工事
-
①既存防水不良部分切除
屋上表面の剥がれた箇所、既存目地部分を撤去します。 -
②目地補強
伸縮目地部分にガラスクロスを貼り補強します。 -
③プライマー塗布
塗膜の付着性を良くします。 -
④ウレタン防水塗布
耐久性、防水性に優れ、雨水の侵入を防ぎます。 -
⑤フッ素樹脂トップコート仕上げ塗布
防水層を守るために仕上げにコーティングをします。 -
⑥完成
脱気筒（湿気を排気する装置）を１箇所取付けました。 -
Before
-
After
浴室 リフォーム
-
①浴室解体
既存浴槽、床、壁、天井を全て撤去処分します。 -
②システムバス設置
床の土間を補修→給排水設備→電気配線工事→架台設置→浴槽を設置します。 -
③仕上げ
壁にパネル、手摺り、水栓を取付け、コーキングをします。 -
④出入口戸設置
出入口付近の壁を造設、折れ戸を取付け、段差も解消しました。 -
⑤取扱い説明
システムバスは、TOTOサザナ1616です。TOTO専属スタッフが取扱いの説明をします。 -
Before
-
After
洗面化粧台新設工事
-
洗面化粧台設置
別の場所にあった洗面化粧台を撤去処分し、新しく階段下にTOTO ＶシリーズW750を設置、床にCF（クッションフロア）を貼りました。 -
Before
-
After
居間の床 リフォーム
-
床改修
既存床の一部剥がれている箇所を撤去し、補修したあと、新しく下地補修材を設置しました。 -
Before
-
After
キッチン水栓取替え工事
-
Before
-
After
-
キッチンはそのままで、水栓を新しく節湯水栓に取替えました
和室改修工事
-
和室改修
雨漏りでシミや一部剥がれた天井材を全て撤去し、底目地天井材を設置、壁にはクロスを貼りました。 -
Before
-
After
ガス給湯器取替え工事
-
既存ガス給湯器を撤去→新しくノーリツ２４号エコジョーズオートタイプのガス給湯器を設置しました。
-
Before
-
After
玄関ドア塗装工事
-
劣化していた玄関ドアを刷毛で丁寧に塗りました。
-
Before
-
After
