屋根・外壁塗装工事他

地区・築年数	東広島市黒瀬・築30年
施主様	H様
工事内容	屋根・外壁塗装工事他
工事期間	17日間
金額	約120万円

2019/04/25 ・初回訪問
2019/05/15 ・現況調査　
2019/05/22 ・診断書、見積書提出
　　　　　　　その後契約　　　　　　　　
2019/08/21 ・近隣挨拶まわり
2019/08/27 ・工事開始
2019/09/12 ・工事終了

リフォームポイント
「雨が染みているので屋根を見てほしい。葺き替えないといけないかもしれない」と、お電話いただきました。屋根・外壁に隙間やひび割れがあったため、コーキングで補修し防水します！塩ビ鋼板部分には専用の下塗り材・高耐久塗料を使用しました。

現状調査

屋根　棟板金は錆びており、カビやコケの繁殖、塗膜の剥がれも目立ちます。

外壁　色あせやチョーキング現象、汚れも付着しています。出窓取り合い部分の隙間(30ミリ位)を、鳥やコウモリが出入りしているため、コーキングで隙間を塞ぎます。

足場設置工事

足場設置工事　ビケ足場を下から順に組み、建物全体に足場を設置します。

養生　足場設置後、養生シートで全体を覆い、塗料の飛散を防ぎます。

高圧洗浄水洗い工事

屋根・高圧洗浄水洗い　汚れ、コケなどを高圧洗浄機でしっかり洗い流します。

外壁・高圧洗浄水洗い　壁全体の汚れや埃を、屋根同様しっかり洗い流します。

屋根塗装工事

屋根はカラーベストです。塗装することになりました。

➀棟鋼板ケレン作業　塗料の密着力を高める為に、ケレンをして傷をしっかりつけます。

➁錆止め塗装(鋼板部分)　鋼板のため、防錆性の優れた塗料を塗ります。

➂シーラー塗装　溶剤系のシーラーをたっぷり塗ります。下地に対して強固に密着します。

④縁切り作業　カラーベスト本体の重なり部分で、塗装後隙間がつぶれそうな箇所にタスペーサーを取り付けます。

⑤コーキング補修　棟板金の取り合い部分に、コーキングをしっかり充填し防水しました。

⑥仕上げシリコン塗装(鋼板部分も含む)　１回目塗装後、２回目を塗り、艶が増します。

外壁塗装工事

既存外壁はアクリルスタッコ厚吹き吹付塗装です。

➀養生　塗装面以外に塗料が付着しないよう、ビニールなどでしっかり覆います。

➁シーラー塗装　溶剤形のシーラーを染み込ませるように塗ります。下地に対して強固に密着します。

③コーキング補修　ひび割れ部分をコーキングで補修します。

④アンダーフィラー塗装　肉厚が増し、微弾性ですのでへアクラック等になりにくいです。

⑤仕上げシリコン塗装　試し塗りで選んでいただいた色を、２回塗ります。艶が出てとてもキレイです。

⑥塩ビ部分(雨樋など)　ケレン→錆止め塗装(金具のみ)後、仕上げシリコン塗装を２回塗ります。

塩ビ鋼板塗装工事

破風、中間幕板、窓上シャッターボックス、フラワーボックスなど
塩ビ鋼板とは、ポリ塩化ビニル樹脂をコーティングした鋼板のことです。塩ビ鋼板には可塑剤が多く含まれているので、普通の塗装の仕方だと塗装後、2～3年ですぐにパラパラとめくれてしまいます。入念な下地処理の後に塩ビ鋼板専用の下塗り材を使用し、高耐久塗料で塗装すると長持ちします。